En fremtidig Sandnesgauk om boligpolitikk

Publisert av Tina Bru 14 februar, 2012 i Miljø og utbygging, Politikk

Foto: Pål Christensen (hentet fra Aftenbladet.no)

Noen har kanskje allerede fått med seg at jeg pakker kofferten og flytter til nabobyen, Sandnes. Jeg skal bli Sandnesgauk, og det blir trivelig!

I motsetning til mange andre unge folk så flytter jeg ikke til Sandnes fordi jeg ikke har råd til bolig i det hele tatt her i Stavanger. Jeg er heldig og hadde en leilighet å selge, så jeg flytter til Sandnes for å få helt nytt hus, større plass og mer landlige omgivelser. Lignende hadde jeg ikke fått tak i her i Stavanger, til samme sum. Det er jo ingen hemmelighet at Stavanger er en dyr plass å bo. Nå er jo ikke heller Sandnes akkurat så billig, men litt mer for pengene får du fortsatt.

Med andre ord, jeg lider ingen nød. Situasjonen er langt verre for førstegangsetablerere, både i Stavanger, Sandnes og andre steder i vår region. Det har blitt nærmest umulig å komme seg inn i boligmarkedet i dag, med mindre du har foreldre som kan hjelpe, høy lønn og egenkapital. For mange betyr det flere år i et presset leiemarked med høyre leiepriser. Når leien er så høy som den er, blir det vanskelig å spare opp den nødvendige egenkapitalen i tillegg, så dette blir jo fort en ond sirkel for mange.

I helgen var det årsmøte i Rogaland Høyre. Jeg fikk æren av å lede arbeidet i resolusjonskomiteen, som i stor grad er med på å utforme Rogaland Høyres politikk. Vi var opptatt av å sette problematikken rundt boligutfordringene på dagsorden, og jeg var veldig glad når vi fikk årsmøtet med på å behandle en omfattende resolusjon om boliger og utvikling. Det viser at jeg er langt fra den eneste i Rogaland Høyre som er opptatt av dette. Et enstemmig årsmøtet vedtok en resolusjon som blant annet sa følgende:

«Per i dag er Nord-Jæren et av de største pressområdene i fylket vårt. To av de viktigste utbyggingsområdene for langsiktig byutvikling her er Sandnes Øst og Bybåndet Sør. Samtidig må vi tenke fremover. Store samferdselsprosjekter som Rogfast og Ryfast, og fremtidig dobbeltspor sørover fra Sandnes til Egersund vil gi nye muligheter for næring- og boligutvikling som vil muliggjøre videre vekst. Høyverdige kollektivtilbud i de største byregionene vil også være viktig med tanke på fortetting og miljøhensyn.

For å kunne ta disse områdene i bruk raskest mulig vil det være nødvendig med en ny politikk som sørger for at planlegging og regulering av nye bolig- og næringsareal går raskere enn i dag. Når kommunene står klare med areal, kan ikke statens lovverk være bremseklossen som hindrer utvikling. Samtidig vil det være viktig at man tenker langsiktig i ny boligplanlegging, slik at man bygger ut rundt eksisterende kollektivtraseer. Man må også i større grad tilstrebe å blande bolig og næring på en måte som gir mennesker kortere reiseavstander mellom hjem og jobb.

Høyre mener at:

  • Sandnes Øst og Bybåndet Sør må realiseres i sin helhet.
  • Rogfast, Ryfast og dobbeltspor sørover fra Sandnes til Egersund må på plass. Høyverdige kollektivtilbud i byregionene må også sikres.
  • Lovverket må endres slik at tiden fra planlegging til utbygging av nye områder går betydelig raskere enn i dag.
  • Boligfortetting og variert boligmasse vil være et viktig grep i en fremtidig boligpolitikk.»
Samtidig som vi peker på de viktigste grepene som må gjøres her lokalt for å øke boligutbyggingen, er det også viktig å mene noe om hvordan vi skal hjelpe unge mennesker og andre som står utenfor boligmarkedet i dag, med å realisere sine boligdrømmer. Resolusjonen inneholdt derfor også en del som sier noe om boligpolitiske virkemidler vi mener vil være med å hjelpe.
Følgende ble vedtatt:
  • Maks sparebeløp i BSU-ordningen bør økes til kr 500.000. Samtidig må man også øke det årlige sparebeløpet, og skattefradraget fra 20 til 28 prosent.
  • Finanstilsynets krav om 15% egenkapital for å få boliglån må revurderes. Dette er et stort hinder for førstegangsetablerere.
  • Startlån-ordningen i kommunene må forbedres, og vilkårene for å få lån må bli mindre strenge. Når kommunene har ”brukt opp” sin startlån-pott må de raskt få tilgang til nye midler.
  • Kravene til godkjente utleieboliger må gjøres mindre strenge. Sikkerhet skal ivaretas, men uhensiktsmessige krav som ikke påvirker helse og sikkerhet bør vurderes fjernet. Dette vil dempe presset i leiemarked.
  • Det må bygges flere studentboliger, gjerne i samarbeid med private, for å sikre studentene en rimelig bolig under utdannelsen.
Jeg har tro på at det ville gjøre ting enklere for de som i dag står uten bolig dersom vi hadde fått gjort noe med dette jeg har nevnt ovenfor. Det at Stavanger i et jevnt tempo de siste 10 årene har tapt innbyggere til Sandnes (står i Aftenbladet i dag) er et tegn på at folk må søke ut av kommunen for å få bolig. Sandnes er ingen feil plass å havne, men også denne kommunen vil nok oppleve å miste folk til andre kommuner pga høye boligpriser og et presset leiemarked. Hele vår region er en ekstremt dyr plass å bo på. En ting er å sørge for at våre egne innbyggere har råd til å bo her, en annen utfordring er å skaffe nok arbeidskraft til næringslivet her. Sånn som prisene er nå kvier folk seg for å ta jobber i vår region. Det hjelper lite med høy lønn når du ikke har råd til å bo her uansett. Og vårt næringsliv vil ha stort behov for arbeidskraft de neste årene, dersom vi vil fortsette å vokse. Noe må jo gjøres..
Er det andre ting som er viktig? Hva tror dere må til for å løse boligutfordringene her på Nord-Jæren?